Hoş Geldiniz. 12 Aralık 2017 Salı | 07:17 Türkçe | English | Deutsch
Tüm Satılıklar Tüm Kiralıklar
İlan No :
Şehir :
İlçe :
Durumu :
Detaylı arama için tıklayın
Talep Edin
İletişim
Demir Deluxe Emlak Yatırım İstanbul Ofis
Timuçin Yaşar Demirturk
Fatih Mustafa Kemal Ayla Sitesi B2 Blok Kat:1 Daire:5
SahilBüyükçekmece
Büyükçekmece/İstanbul
Tel1 : +90(212)8830510
Tel2 : +90(533)2262244
Cep1 : +90(532)5181602
Ahz-u Kabz Nedir?
Cins Tahsisi Nedir?
ÇTV Nedir?
Devremülk Nedir?
Emlak Beyanı Nedir?
12 Aralık 2017 Salı | 07:17
USD : 3.8546 TL
EUR : 4.5265 TL
GBP : 5.1846 TL
ALIM SATIM REHBERİ > Finansal Kiralama
FİNANSAL KİRALAMA
Finansal Kiralama Nedir?

Finansal kiralama; Kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine üçüncü kişiden satın aldığı veya başka suretle temin ettiği bir malın zilyetliğini, her türlü faydayı sağlamak üzere ve belli bir süre feshedilmemek şartı ile kira bedeli karşılığında, kiracıya bırakmasını öngören bir sözleşmedir (1985 T. 3226 Sy. Finansal Kiralama K. Md.4). Bu sözleşmenin konusu taşınır mallar olabileceği gibi taşınmaz mallar da olabilir (md.5).Finansal kiralama şirketlerinin Anonim Ortaklık şeklinde kurulmaları şarttır (md.10). Ancak her Anonim Şirket finansal kiralama yapmaya yetkili değildir. Sözleşme düzenleme şeklinde noterlikçe yapılır. Taşınmaz mala dair sözleşmetaşınmazın bulunduğu tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh edilir (md.8). Bu şerh taşınmaz üzerinde malikin tasarruf hakkını engellemez. Her ne kadar kanunun 18. Maddesinde mülkiyetin üçüncü bir kişiye devri yasaklanmış ise de bu kiracı ile kiralayan arasındaki bir iç ilişkidir. Tapu siciline yönelik bir hüküm değildir.Finansal kiralama sözleşmesinde kira süresi sonunda kiracının taşınmazı satın alma hakkı yazılı olmasına rağmen kiralayan devre yanaşmazsa kiracının mahkemeye müracaat ederek satış vaadinde olduğu gibi "ferağa icbar" davası açması gerekir. Tesisinde harç ve damga vergisi alınmayan bu ipoteğin terkininde de harç alınmaz.

  © 2017
Satılık Emlak